khu do thi cat lai quan 2 tphcm

Theo ghi nhận qua các chuyến khảo sát của chuyên gia bất động sản TP Hồ Chí Minh tại các khu vực Đông & Tây TP Hồ Chí Minh cuối năm 2018 cho thấy lượng số lượng căn hộ/ chung cư được bán ra đang dần chậm đi mỗi ngày. Tìm hiểu thêm về tình hình địa ốc, Phóng viên của chúng tôi thực hiện vài chuyến đi thực tế vào các dự án bất động sản Tây Saigon

Chị Huyền, một chuyên viên tư vấn chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư giá rẻ quy mô lớn tại quận Bình Tân cho biết, nếu như đầu năm 2018, mỗi ngày chị phải chạy “vắt chân lên cổ” cũng không kịp sắp xếp gặp gỡ khách hàng, hay nghe điện thoại “không kịp thở” thì tình cảnh lại hoàn toàn ngược lại vào cuối năm, hầu hết các nhân viên trong công ty đều rãnh rỗi. Cả tuần mỗi người được khoảng 1 lượt khách ít ỏi, có tháng chả bán được sản phẩm nào. Đến nỗi công ty phải chịu bỏ tiền lương ra nuôi quân không tính doanh số

Tương tự, tại quận 8, vài tháng trở lại đây, không khí không còn hào hung như những ngày người người mua nhà, nhà nhà đầu tư bất động sản

“Tôi có người quen muốn bán căn chung cư trên diện tích hơn 70m²; thời điểm sốt có người trả 1,2 tỷ đồng nhưng chị ấy thấy nhiều người hỏi quá sợ bị hố nên đợi thêm mong giá tăng bán lời hơn, thế nhưng càng hụt hẫng khi giá bán không tăng mà giờ lại vô cùng tìm kiếm khách hàng, thậm chí chị còn có ý giảm một chút cho người thiện chí mua nhanh bán nhanh.

Nhiều người băn khoăn rằng: Liệu có phải thị trường bđs TP Hồ Chí Minh đã rơi vào tình trạng giá bong bóng bất động sản ? hay Cung quá lớn vượt nhu cầu thực làm suy giảm giá trị của bất động sản?

Theo một chuyên gia địa ốc cho biết, ngay từ đầu năm 2018 đã có sự suy giảm ở thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh nhưng tập trung vào phân khúc nhà đất cao cấp (đặc biệt là căn hộ sang trọng) do lượng khách có nhu cầu sở hữu mua ở thì đã cạn kiệt và khách hàng đầu tư đã đạt tới đủ nhu cầu, chỉ đợi thời điểm tốt bán lại sản phẩm đầu cơ mà thôi. Còn ở thời điểm đầu năm 2018, phân khúc nhà ở giá rẻ, giá tầm trung trên dưới 1 tỷ đồng vẫn được thì trường “hấp thụ” rất tốt do đánh trúng vào nhu cầu ở thực. Và do đó, giới đầu tư nhà ở phân khúc thấp tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào nhà ở giá trung bình nên thị trường ở phân khúc này được hấp dẫn gây đẩy giá bán lên nhanh chóng, cho đến cuối năm 2018, khi mức giá nhà  giá rẻ đã không còn rẻ, so với mức đầu năm thì mỗi căn hộ chung cư có mức giá chênh lệch ít cũng từ 300 triệu đồng trở lên. Do đó, cho đến cuối năm 2018, thị trường căn hộ giá 1 tỷ đồng đổ lại đã không còn tồn tại ở các quận Tây Saigon, đặc biệt là quận Bình Tân và quận 8 cũng có giá rẻ nhất khoảng 1.2 tỷ đồng/ căn hộ nhỏ 50m2

Theo nhận định của một chuyên gia khác, sự tăng giá bất động sản nhanh chóng lại do yếu tố tăng tín dụng quá mức của các ngân hàng dẫn đến tình trạng “tăng giá đột biến bất động sản 2018”. Và theo chuyên  gia này nhận định, trong 2019 nếu chính phủ không thắt chặt tín dụng, bất động sản sẽ bùng nổ. Điều này thấy rõ khi tại khu Đông, giá nhiều sản phẩm tăng giá gấp rưỡi, thậm chí là đôi chỉ trong thời gian ngắn. Cho thấy đồng tiền mất giá nhanh chóng

Ở thời điểm hiện tại, Nếu bạn chờ đợi 1 dự án căn hộ chung cư mở bán 2019 xây dựng hoàn thành đến thời điểm bàn giao nhà mới mua hoặc chờ đợi tích lũy đủ số tiền để mua 1 căn hộ chung cư thì đây là điều SAI LẦM. Tình hình tăng giá bất động sản đang xảy ra nhanh chóng, càng đợi thì giá căn hộ chung cư càng tăng cao, mà tiền thì càng mất giá. Rất có thể nếu đợi thêm 1 năm nữa thì có 2 điều xảy ra song song với bạn:

1./ Một là: giá trị tiền hiện có của bạn sẽ bị giảm giá trị đi mất 1 nửa

2./ Hai là: Căn nhà bạn đang muốn mua sẽ tăng giá lên gấp đôi so với hiện tại

Hãy mua nhà ngay bây giờ, đừng chờ đợi ?

Chia sẻ bởi: Dự án căn hộ quận 2 2019

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *